房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0211民初4876号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告黄碧芬与被告李瑞芬签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当依法、全面履行合同义务。 按照《房屋租赁合同》第九条约定，被告“不按照约定支付租金达十日以上的”，原告“有权单方解除合同，收回房屋”。 被告李瑞芬拒不支付租金的行为构成违约，原告享有单方解除权并追究被告的违约责任。 解除权是形成权，当原告解除合同的意思表示到达被告，该合同即告解除。 原告依据合同上提供的被告手机号码向被告发出了解除通知，限定被告于2019年8月15日交纳租金，否则将无条件单方解除合同，收回房屋，本院确认合同于2019年8月15日已经解除。 2019年8月1日至2019年8月15日之间，合同未解除，被告仍需向原告支付在此期间的房租共计3250元（6500元÷2）。 合同解除后，按照《房屋租赁合同》约定，被告需向原告赔偿违约金100000元，对于原告请求被告赔偿违约金100000元的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，原告有权收回房屋，原告诉请被告腾退房屋，于法有据，予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方
摘要
黄碧芬与李瑞芬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0211民初4876号 原告：黄碧芬，女，1968年1月30日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：李瑞芬，女，1981年10月23日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告黄碧芬与被告李瑞芬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告黄碧芬到庭参加诉讼。 被告李瑞芬经本院依……