物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终8426号

孙永华主张其与莲城物业之间系保管合同关系，经对双方提供的证据质证并结合双方陈述，一审法院认为，孙永华系小区业主，莲城物业系小区物业管理单位，孙永华因无固定车位，其车辆停放小区内并向莲城物业交纳5元临时停车费，孙永华与莲城物业之间系物业服务合同关系。孙永华车辆受损，莲城物业是否须承担赔偿责任应当判断其在物业服务管理过程中是否存在管理上的过失及疏忽。现孙永华未能提供充分证据证实莲城物业在管理过程中存在过失及疏忽，而莲城物业提供的巡逻记录等证据能够证实其在管理过程中已尽到相应责任。另外，孙永华虽于事发当日交纳了5元临时停车费，但将车停在两个固定停车位中间，已影响到车库正常管理秩序，存在一定的主观过错。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，于二〇一六年六月八日作出判决：驳回孙永华的诉讼请求。案件受理费减半收取计25元，由孙永华负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审认定基本事实无误，本院依法予以确认。本院认为，保管合同指的是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。管合同自保管物交付时成立。上诉人孙永华主张其

孙永华主张其与莲城物业之间系保管合同关系，经对双方提供的证据质证并结合双方陈述，一审法院认为，孙永华系小区业主，莲城物业系小区物业管理单位，孙永华因无固定车位，其车辆停放小区内并向莲城物业交纳5元临时停车费，孙永华与莲城物业之间系物业服务合同关系。孙永华车辆受损，莲城物业是否须承担赔偿责任应当判断其在物业服务管理过程中是否存在管理上的过失及疏忽。现孙永华未能提供充分证据证实莲城物业在管理过程中存在过失及疏忽，而莲城物业提供的巡逻记录等证据能够证实其在管理过程中已尽到相应责任。另外，孙永华虽于事发当日交纳了5元临时停车费，但将车停在两个固定停车位中间，已影响到车库正常管理秩序，存在一定的主观过错

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8426号上诉人（原审原告）：孙永华，男，1959年9月13日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）：上海莲城物业管理有限公司，住所地上海市闵行区上中西路1011弄。法定代表人：王永才，总经理。委托诉讼代理人：刘新明，上海烨豪律师事务所律师。上诉人孙永华因与被上诉人上海莲城物业管理有限公司（以下简称莲城物……