其他行政行为 （2019）鲁02行终304号
裁判要旨
《物业管理条例》第十六条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”从上述法律规定可知，业主委员会的法定资格应以备案为准。本案中，原告虽主张鲁邦新天地小区业主大会于2017年11月30日换届选举产生由姜善华等组成的业主委员会，但根据相关《业主委员会备案表》显示，鲁邦新天地小区业主大会已于2019年1月11日换届选举产生由侯金凤等组成的业主委员会，且已在被告处备案，因此，由姜善华等组成的“鲁邦新天地小区业主委员会”未备案登记，不能视为已备案登记的业主委员会的意志，其依法不具有提起本案行政诉讼的主体资格。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百零一条第二项之规定，裁定驳回原告“青岛市市南区鲁邦新天地大厦业主委员会”的本次起诉。案件受理费人民币50元,退还原告。 上诉人青岛市市南区鲁邦新天地大厦业主委员会不服原审裁定，上诉称，青岛市市南区人民法院受理本案后在未经开庭审理的情况下于2019年2月27日作出了行政裁定，驳回了上诉人的本次起诉。上诉人具备提起本案诉讼的主体资格，上诉人要求二被上诉人履行法定职责
摘要
《物业管理条例》第十六条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”从上述法律规定可知，业主委员会的法定资格应以备案为准。本案中，原告虽主张鲁邦新天地小区业主大会于2017年11月30日换届选举产生由姜善华等组成的业主委员会，但根据相关《业主委员会备案表》显示，鲁邦新天地小区业主大会已于2019年1月11日换届选举产生由侯金凤等组成的业主委员会，且已在被告处备案，因此，由姜善华等组成的“鲁邦新天地小区业主委员会”未备案登记，不能视为已备案登记的业主委员会的意志，其依法不具有提起本案行政诉讼的主体资格。综上，依照
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁02行终304号 上诉人（原审原告）青岛市市南区鲁邦新天地大厦业主委员会,住所地青岛市市**北京路**。 委托代理人杨华，山东永立律师事务所律师。 委托代理人裴慧慧，山东永立律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）青岛市市南区人民政府中山路街道办事处，，住所地青岛市市**湖北路** 负责人周立文。 出庭负责人朱存连，该办事处副主任。 委托代……