返还原物纠纷 （2017）苏09民终1820号

民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。依法成立的合同，受法律保护。民事诉讼遵循谁主张谁举证的原则。本案争议的焦点有：1.吕苏娟与胡金华之间是否存在口头的房屋买卖关系。2.吕苏娟付款的性质，胡金华是否应当返还给吕苏娟20万元购房款。关于吕苏娟与胡金华之间是否存在口头的房屋买卖关系的问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。在本案中，吕苏娟主张其与胡金华之间存在口头的房屋买卖关系，为证明其主张提供的证据有：银行转账回单、收条、土地使用权证书、建筑执照。胡金华认为其与吕苏娟之间不存在房屋买卖关系，其只与蔡建农、蔡雯、陈新贵之间存在房屋买卖关系，出资人为蔡建农，吕苏娟与蔡建农以夫妻关系相称，吕苏娟所持有的收条、土地使用权证书、建筑执照原件是从蔡建农处取得的。胡金华为证明自己的反驳主张提供的证据有：蔡建农以蔡雯名义与胡金华签

民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。依法成立的合同，受法律保护。民事诉讼遵循谁主张谁举证的原则。本案争议的焦点有：1.吕苏娟与胡金华之间是否存在口头的房屋买卖关系。2.吕苏娟付款的性质，胡金华是否应当返还给吕苏娟20万元购房款。关于吕苏娟与胡金华之间是否存在口头的房屋买卖关系的问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。在

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏09民终1820号上诉人（原审原告）：吕苏娟，女，1972年1月4日出生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：万光德，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡金华，男，1950年1月23日出生，汉族，住盐城市城南新区。委托诉讼代理人：王述亭，江苏珠溪律师事务所律师。原审第三人：蔡建农，男，1961年12月21日出生，汉族，住盐城市。……