土地承包经营权纠纷 （2017）鲁02民终5293号

我国农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，国家鼓励承包户之间为方便耕种或生产经营需要，对承包地依法进行流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；…。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体为承包方。”第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同；…采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”本案中，梁日安与王翠香间的互换行为并未签订书面互换协议，其用租赁高玉茂的土地与王翠香互换，其并非土地的承包方，且该行为亦未得到土地承包经营权人高玉茂的允许，双方虽有实际履行互换行为，但梁日安用互换的土地存放空心砖也改变了土地的农业用途，法院认为，双方的互换行为违反了法律关于土地承包经营权流转的强制性规定，该互换行为无效，原告要求换回土地并恢复原状，于法有据，予以支持。王翠香要求梁日安支付10年的小麦补偿款，法院认为，领取小麦补偿款的条件是该土地种植小麦，而王翠香无

我国农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，国家鼓励承包户之间为方便耕种或生产经营需要，对承包地依法进行流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；…。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体为承包方。”第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同；…采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”本案中，梁日安与王翠香间的互换行为并未签订书面互换协议，其用租赁高玉

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终5293号上诉人（原审被告）：梁日安。委托诉讼代理人：宋彦良，山东福泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王翠香。委托诉讼代理人：梁飞飞。上诉人梁日安因与被上诉人王翠香土地承包经营权纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2016）鲁0285民初7335号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，认为本……