物业服务合同纠纷 （2019）渝0101民初7395号
裁判要旨
原告与万州区发顺金都业主委员会签订的《物业服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 按照法律规定，该合同对合同约定服务范围内的小区业主均具有法律约束力，被告拥有的万州区红光路4号1-8（一层房屋建筑面积1043.59平方米）、2-18（二层房屋建筑面积812.19平方米）房屋位于该小区内，系该小区业主，也应受该合同的约束，按照国务院《物业管理条例》第三十三条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”，故原告请求被告交纳该二层房屋所欠物业服务费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告辩称被告房屋的物业管理不纳入原告对该发顺金都小区物业管理的范畴之内没有证据证明，本院不予以支持。 根据原告与万州区发顺金都业主委员会签订的《物业服务合同》的约定，原告应提供的物业服务的主要内容有10多项，但原告提供的证据显示原告提供的服务仅限于缴纳了部分垃圾费、消防设施维保费、电费以及对发顺金都小区物业巡逻等情况，根据国务院《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则和《中华人民共和国合同法》第五条规定的公平原则，由于原告没有充分
摘要
重庆市开拓物业管理有限公司与重庆市发顺房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0101民初7395号原告：重庆市开拓物业管理有限公司，住所地重庆市万州区白岩路49号12楼，统一社会信用代码915001017094114215。 法定代表人:张革，总经理。 委托诉讼代理人：田飞，男，汉族，生于1957年4月10日，住重庆市万州区，系公司员工。 被告：重庆市发顺房地产开发有限公司，住所地重庆市万州区新城路52号，统一社……