物业服务合同纠纷 （2019）浙0203民初3301号
裁判要旨
2011年7月27日，浙江盛元城市物业管理有限公司（原慈溪市城市物业管理有限公司）与宁波市海曙区世纪虹小区业主委员会签订的物业服务合同及2011年11月23日原告与宁波市海曙区世纪虹小区业主委员会签订的物业服务合同，均合法、有效。 但原告和业委会擅自将日期提前至2011年7月27日显属不妥。 该合同生效日期应为公司成立的2011年11月23日。 现浙江盛元城市物业管理有限公司将其2011年8月1日至2011年11月22日收费权益整体转让给原告，并不违反法律规定，本院予以准许。 原告与宁波市海曙区世纪虹小区业主委员会签订物业服务合同，并为被告提供了物业服务，被告作为该小区业主和房屋所有权人理应支付物业服务费用。 被告未按约支付该费用，显属违约。 被告提供证据并自认原告对涉案房屋所拖欠的物业费曾于2016年8月向宁波仲裁委员会提起仲裁。 本院认为该行为已构成时效中止，故被告关于已过诉讼时效的抗辩理由本院不予采纳。 被告的房屋建筑面积为137.50平方米，原告要求被告按合同约定支付物业管理费，合法有据，本院予以支持。 但被告房屋系多层（共6层），应按合同约定的2011年度0.5元/㎡/月，2
摘要
浙江盛元城市物业管理有限公司海曙分公司与王勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初3301号 原告：浙江盛元城市物业管理有限公司海曙分公司，统一社会信用代码913302035839914744。 住所地：宁波市海曙区迎春街****。 法定代表人：邓贵初，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张帆，执业证号13302201610220604，浙江红邦律师事务所律师。 被告：王勇，女，1987年3月19日出生……