排除妨害纠纷 （2016）苏02民终2071号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，教育局是净水店所占用土地的使用权人，夏茂静对该地上建筑物进行改造并出租给他人使用并未获得教育局同意，净水店使用上述土地亦未征得教育局许可。净水店辩称其使用的是门牌号为××土地，与教育局主张的坐落于柏庄北路8号的土地无关，根据无锡市国土资源局锡山分局出具的证明，结合（2014）锡法北商初字第0216号民事判决书查明的内容可见，门牌号为××所在的土地即证书号为锡锡国用（2015）第******号国有土地所有权证项下的土地，故该抗辩意见不予采纳。净水店另辩称，其使用的房屋是向夏茂静租用，教育局并非适格原告，但其所举证据不足以证明夏茂静使用上述土地经教育局许可，其也未举证证明其使用上述土地具有合法理由，故该意见亦不予采纳。教育局主张净水店立即迁出上述土地，予以支持。此外，教育局主张净水店所占用土地为原制造公司门卫旁第一间与第二间，但其所举证据不足以证明第二间亦为净水店使用，故该意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，该院判决：净水店于判决发生法律效力之日起十日内迁出位于

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，教育局是净水店所占用土地的使用权人，夏茂静对该地上建筑物进行改造并出租给他人使用并未获得教育局同意，净水店使用上述土地亦未征得教育局许可。净水店辩称其使用的是门牌号为××土地，与教育局主张的坐落于柏庄北路8号的土地无关，根据无锡市国土资源局锡山分局出具的证明，结合（2014）锡法北商初字第0216号民事判决书查明的内容可见，门牌号为××所在的土地即证书号为锡锡国用（2015）第******号国有土地所有权证项下的土地，故该抗辩意见不予采纳。净水店另辩称，其使用的房屋是向夏茂静租用，教育局并非适格原告，但其所举证据不足以证明夏茂静使用上述土

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2071号上诉人（原审被告）：无锡市锡山区东亭镇来一桶纯净水店，住所地江苏省无锡市锡山区东亭柏庄北路8号，实际经营地江苏省无锡市锡山区东亭柏庄北路**号。经营者：刘国辉。委托诉讼代理人：邹武，江苏智和律师事务所律师。委托诉讼代理人：林华，江苏智和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：无锡市锡山区教育局，住所地江苏省无锡市锡山区东亭……