房屋买卖合同纠纷 （2014）秦民终字第1760号

原、被告于2012年6月27日签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。根据秦皇岛市物价局及河北省物价局的相关规定，本案中被告收取的有线电视入网费510及天然气入网费2735应返还原告；因原告尚未取得房地产权属证书，按照合同约定，被告应支付原告已付房款0.1%的违约金，即726.88元。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告秦皇岛市东圣瑞华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，返还原告彭越铂有线电视入网费510元、天然气入网费2735元；二、被告秦皇岛市东圣瑞华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告彭越铂未能在固定期限内取得房地产权属证书违约金726.88元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元减半收取50元，由被告秦皇岛市东圣瑞华房地产开发有限公司负担。上诉人彭越铂不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称:开发商长

原、被告于2012年6月27日签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。根据秦皇岛市物价局及河北省物价局的相关规定，本案中被告收取的有线电视入网费510及天然气入网费2735应返还原告；因原告尚未取得房地产权属证书，按照合同约定，被告应支付原告已付房款0.1%的违约金，即726.88元。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告秦皇岛市东圣瑞华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，返还原告彭越铂有线电视入网费510元、天然气入网费2735元；二、被告秦皇岛市东圣瑞华房地产开发

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)秦民终字第1760号上诉人（原审原告）彭越铂，男，1997年4月10日出生，秦皇岛市山海关人，无业，住秦皇岛市经济技术开发区。委托代理人肖军，河北德圣律师事务所律师。上诉人（原审被告）秦皇岛市东圣瑞华房地产开发有限公司，住所地，秦皇岛市山海关区龙源大道8号。法定代表人李秀冬，职务，总经理。委托代理人梁伟，渤海明达律师事务所律师。上诉人彭越铂、……