房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终5962号

案涉房屋已完成所有权转移登记事宜，从查明事实来看，合同得以适当履行，李作林的各项主张均缺乏事实及法律依据，该院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回李作林的诉讼请求。案件受理费488元，减半收取为244元，由李作林负担。本院二审期间，根据当事人所举证据，认定以下事实：2016年2月4日，双方当事人签订一份《存量房资金托管协议》，约定托管金额为74万元，于2016年2月4日存入19万元，贷款55万元，定金1万元。常贺、张月娟于该份协议签订次日向资金托管账户存入19万元。后因相关要求首付款需达到房款总额的三成，常贺、张月娟又于2016年3月7日向资金托管账户存入2.5万元。并于2016年3月14日签订了金额为52.5万元的《合肥市住房公积金借款抵押担保合同》。该笔款项于2016年5月11日直接存入资金托管账户。至今，李作林未领取资金托管账户中的房款，也没有向常贺、张月娟交付案涉房屋。对一审法院查明的其他案件事实，本院予以确认。本院认为，李作林与常贺、张月娟签订的《存量房买卖合同》及相关补充协议等，

案涉房屋已完成所有权转移登记事宜，从查明事实来看，合同得以适当履行，李作林的各项主张均缺乏事实及法律依据，该院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回李作林的诉讼请求。案件受理费488元，减半收取为244元，由李作林负担。本院二审期间，根据当事人所举证据，认定以下事实：2016年2月4日，双方当事人签订一份《存量房资金托管协议》，约定托管金额为74万元，于2016年2月4日存入19万元，贷款55万元，定金1万元。常贺、张月娟于该份协议签订次日向资金托管账户存入19万元。后因相关要求首付款需达到房款总额的

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终5962号上诉人（原审原告）：李作林，男，1970年11月12日出生，汉族，住安徽省合肥市。委托诉讼代理人：车保睿，上海段和段（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常贺，男，1984年2月16日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。委托诉讼代理人：王宏芹，安徽蓝雁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张月娟，女，1981年9月1……