（2018）鄂02执异6号

1、被执行人就已经查封的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案执行中，申请执行人吴冬至于2015年2月5日申请法院查封上述18套商品房屋后，被执行人天下华腾公司于2016年11月23日与异议人南楚建筑公司签订《房屋抵付工程款协议》，约定将上述18套商品房屋抵偿给异议人南楚建筑公司，该抵偿行为不得对抗申请执行人吴冬至申请法院对上述18套商品房屋的强制执行。异议人南楚建筑公司认为上述18套商品房屋已抵偿给其的异议理由不能成立，本院不予支持。2、建设工程款优先受偿权是指建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。在本案中，建设工程款优先受偿权所指对象为拍卖价款，而非拍卖行为；只要拍卖行为未损害承包人优先受偿的权益，承包人对拍卖行为提出执行异议就不能得到支持。本院因首轮查封而依法拍卖上述18套商品房屋，该拍卖行为并未损害异议人南楚建筑公司的优先受偿权益，况且异议人南楚建筑公司是否对上述18套商品房屋享有优先受偿权暂不确定，故异议人南楚建筑公司以享有建设工程款优先受偿权为由，请求停止拍卖的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民

湖北南楚建筑工程有限公司、吴冬至民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂02执异6号异议人（利害关系人）湖北南楚建筑工程有限公司，住所地：湖北省咸宁市咸安区银泉大道368号。法定代表人李永彰，该公司董事长。申请执行人吴冬至，男，1951年12月23日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区，被执行人湖北天下华腾置业有限公司（以下简称：天下华腾公司），住所地：湖北省咸宁市长安大道。法定代表人肖昌盛，该公司董事长。本院在执……