土地承包经营权纠纷 （2015）穗中法民二终字第1837号

《承包合同》是林海与民建村合作社的真实意思表示，无违反法律规定，为合法有效。根据该合同，林海是承包方、民建村合作社是发包方，双方成立农村土地承包合同关系。2014年9月10日，南沙土发中心、南沙区水务局、民建村合作社、万顷沙镇征补办签订《补偿合同》，根据该合同，南沙区水务局系使用合同标的用地而并非土地征收，并且该合同约定了具体的补偿事项。林海所承包的部分鱼塘在该合同所涉用地范围之内，《承包合同》约定青苗补偿（含配套设施的补偿）属林海，故林海有权依约获得补偿。《补偿合同》已约定补偿的具体项目及数量、标准、金额，相关补偿款已付至民建村合作社，民建村合作社有义务按照《补偿合同》确定的标准将补偿款发放至权利人。故在《补偿合同》已明确的补偿项目范围内属于林海所有或实际投入的物项，林海有权获得补偿。民建村合作社认为南沙区水务局用地不涉及土地征用、林海无权获得补偿款的抗辩没有依据，原审法院不予采纳。根据《补偿合同》，南沙区水务局是出资单位、万顷沙镇征补办是协助拆迁单位、民建村合作社是被补偿单位，全部补偿款3416991.09元已付至民建村合作社，南沙区水务局、万顷沙镇征补办的合同义务已履行完毕，无再

《承包合同》是林海与民建村合作社的真实意思表示，无违反法律规定，为合法有效。根据该合同，林海是承包方、民建村合作社是发包方，双方成立农村土地承包合同关系。2014年9月10日，南沙土发中心、南沙区水务局、民建村合作社、万顷沙镇征补办签订《补偿合同》，根据该合同，南沙区水务局系使用合同标的用地而并非土地征收，并且该合同约定了具体的补偿事项。林海所承包的部分鱼塘在该合同所涉用地范围之内，《承包合同》约定青苗补偿（含配套设施的补偿）属林海，故林海有权依约获得补偿。《补偿合同》已约定补偿的具体项目及数量、标准、金额，相关补偿款已付至民建村合作社，民建村合作社有义务按照《补偿合同》确定的标准将补偿款发放

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民二终字第1837号上诉人（原审原告）：林海，住广东省广州市荔湾区。委托代理人：林仕军，广东定海针律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市南沙区万顷沙镇民建村经济合作社，住所地广东省广州市南沙区（万顷沙所）。法定代表人：黎耀棠，该合作社主任。委托代理人：曹嘉铭，国信信扬（南沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市南沙区水务局，……