物业服务合同纠纷 （2015穗中法民五终字第5760号
裁判要旨
众磊公司依据与增城市银河通房地产投资有限公司签订《金泽豪庭前期物业服务合同》的约定向金泽豪庭提供物业管理服务，该合同约定的内容对众磊公司有法律约束力。众磊公司已依约在金泽豪庭小区实施了物业管理，提供有偿的物业管理服务。李南京从2010年4月19日已为涉案房屋的业主，因此，李南京应向众磊公司支付涉案房屋的物业管理费。李南京无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩及质证权利。众磊公司要求李南京支付物业管理费，合理合法，予以支持。经核算，李南京应向众磊公司支付2014年9月1日至2015年5月31日的物业管理费合计为2031.96元（每平方米1.8元×涉案房屋面积125.43平方米×9个月）。众磊公司要求李南京支付多于上述金额的物业管理费，没有事实依据，不予支持。至于违约金的问题，因《金泽豪庭前期物业服务合同》的合同双方为众磊公司与增城市银河通房地产投资有限公司，李南京并非上述合同相对方，故众磊公司依据《金泽豪庭前期物业服务合同》的约定要求李南京支付违约金显然并无法律依据���不予支持。至于水电费的问题。众磊公司依据《缴费通知书》、《广州供电局有限公司发票联》及《增城市新和自来水有限公司发票联》载明
摘要
广州市众磊物业管理有限公司与李南京物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5760号上诉人（原审原告）：广州市众磊物业管理有限公司，住所地广东省广州市增城区。法定代表人：赵伟标，职务：总经理。委托代理人：许少君，广东法穗律师事务所律师。委托代理人：徐倩茜，广东法穗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李南京，住广东省广州市增城区。上诉人广州市众磊物业管理有限公司（以下简称众磊公司）因与被上诉人李南京物……