申请执行人执行异议之诉 （2018）渝01民初449号

本案系执行异议之诉，应当按照执行异议的规则予以审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，第一、干田社区居委会提交刘恩富以前进村民小组的名义于2000年11月14日与遵义杨禄房地产开发有限公司一分公司（后变更为博一公司）签订的商品房购销合同和刘恩富以前进村民小组的名义于2003年4月3日与遵义荣信房地产开发有限责任公司（后变更为博一公司）签订的商品房买卖合同，购买涉诉房屋，上述两份合同签订于人民法院查封该房屋之前，该合同上未加盖前进村民小组的公章，经遵义市汇川区高桥街道办事处出具证明，证明刘恩富所签合同系依法行使村民自治的职务行为，说明前述合同系前进村民小组所签。本案中，前进村民小组（即干田社区居委会

本案系执行异议之诉，应当按照执行异议的规则予以审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，第一、干田社区居委会提交刘恩富以前进村民小组的名义于2000年11月14日与遵义杨禄房地产开发有限公司一分公司（后变更

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民初449号原告（申请执行人）：大连银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝北龙山街道松牌路105号米兰天空6幢4-1，统一社会信用代码：915001125656494809。负责人：曹梦，行长。委托诉讼代理人：李杰，男，汉族，1983年6月19日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：刘微，女，汉族，1986年12月10日出生，住重庆市沙坪……