商品房销售合同纠纷 （2017）粤53民终166号

本案是商品房销售合同纠纷。范晌、陈冰与创宇公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此订立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，予以确认。双方均应按合同约定履行各自相应的义务。创宇公司于2011年5月22日已收取范晌、陈冰交付的代办土地使用权证、房产权证契税及其他费用共15645元，表示其已接受范晌、陈冰要求其代为申办房地产权证的委托，形成事实上的委托办证的合同关系，对此予以认定。范晌、陈冰亦已依约办理签约手续并同时缴清办证费用，支付了所有的购房款，同时亦于2014年8月7日办理了收楼手续，履行了个人的义务，创宇公司亦应按约定履行为范晌、陈冰办理房产证的义务。根据双方签订的《合同补充协议》第四条的约定：“出卖人应在买受人交齐房价款且办理收楼手续后180天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但买受人需在办理本合同签约手续同时缴清办理房地产证应交的费用、资料及完善办理房地产权证的有关手续；……买受人履行完前述义务后，如因出卖人的责任不能在上述期限内办妥房地产权证的，出卖人应自逾期之日的次日开始，每

本案是商品房销售合同纠纷。范晌、陈冰与创宇公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此订立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，予以确认。双方均应按合同约定履行各自相应的义务。创宇公司于2011年5月22日已收取范晌、陈冰交付的代办土地使用权证、房产权证契税及其他费用共15645元，表示其已接受范晌、陈冰要求其代为申办房地产权证的委托，形成事实上的委托办证的合同关系，对此予以认定。范晌、陈冰亦已依约办理签约手续并同时缴清办证费用，支付了所有的购房款，同时亦于2014年8月7日办理了收楼手续，履行了个人的义务，创宇公司亦应按

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终166号上诉人（原审被告）：云浮市创宇贸易有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：肖志均，该公司总经理。委托代理人：林剑飞，广东百誉律师事务所律师。委托代理人：赵飞燕，广东百誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范晌，男，1974年7月10日出生，汉族，住罗定市。被上诉人（原审原告）：陈冰，女，1973年9月24日出生，汉族，住罗定市……