委托合同纠纷 （2016）新01民终613号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案窦向阳、胡萍委托秦涛出售位于新市区河南东路4号附2号2栋5层1单元502室的房屋，秦涛对委托出售房屋的事实及房屋出售价格575000元没有异议。秦涛抗辩称窦向阳、胡萍委托其出售房屋的价格是500000元，多余的75000元给了案外人肖旭东，且收到房款后，已经通知窦向阳、胡萍，窦向阳、胡萍也同意其使用该500000元，窦向阳、胡萍对此不认可，且秦涛未提供相应的证据予以证实，故对秦涛的抗辩不予采信，秦涛应返还窦向阳、胡萍房屋转让款575000元。对于窦向阳、胡萍主张要求秦涛给付占用房屋转让款的利息损失123337.50元，秦涛作为受托人，在转让房屋后，应当将房屋转让款转交给委托人即本案窦向阳、胡萍。当事人一方不履行合同义务应当承担相应的违约责任，秦涛未将房屋转让款转交给窦向阳、胡萍的行为已构成违约，窦向阳、胡萍要求秦涛给付占用房屋转让款的利息损失符合法律规定，予以支持。但因房屋转让款不是一次性给付，故对窦向阳、胡萍主张的利息损失，酌定为：121241.25元：1、定金20000元

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案窦向阳、胡萍委托秦涛出售位于新市区河南东路4号附2号2栋5层1单元502室的房屋，秦涛对委托出售房屋的事实及房屋出售价格575000元没有异议。秦涛抗辩称窦向阳、胡萍委托其出售房屋的价格是500000元，多余的75000元给了案外人肖旭东，且收到房款后，已经通知窦向阳、胡萍，窦向阳、胡萍也同意其使用该500000元，窦向阳、胡萍对此不认可，且秦涛未提供相应的证据予以证实，故对秦涛的抗辩不予采信，秦涛应返还窦向阳、胡萍房屋转让款575000元。对于窦向阳、胡萍主张要求秦涛给付占用房屋转

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终613号上诉人（原审被告）：秦涛，男，汉族，1980年7月15日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区喀什东路燃气公司家属院2号楼1单元202室。委托代理人：张学鹰，新疆星河律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴小梅，女，汉族，1981年10月27日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区西八家户路710号天山花园小区**号楼……