物权保护纠纷 （2017）粤01民终10715号

梅文康、梅雪蕾与王云甫、安江百货公司均是广州市荔湾区十八甫南63号、65号、65号之一房屋的所有权共有人之一。梅文康、梅雪蕾依据案涉房屋的查丈原图（总图），测字11022519502附图（记载：私房面积为886.4771平方米），要求按梅文康、梅雪蕾所共同占有案涉房屋的产权份额将案涉房屋内的202房归梅文康、梅雪蕾管理和收租。根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”的规定，房产证是确定案涉房屋物权内容的依据。梅文康、梅雪蕾所提供的案涉房屋的查丈原图（总图），测字11022519502所记载的私房面积与房管部门出具该屋的房地产权证所记载的相关面积数据不符，但上述房屋查丈原图数据至今未被房屋登记管理部门以核发房产证的形式而确认，即案涉房屋是否存在面积差异的事实并没有最终确定。故梅文康、梅雪蕾依据案涉房屋的查丈原图（总图），（测字11022519502）所记载的私房面积，按所占有的产权份额将案涉房屋内的202房归梅文康、梅雪蕾管理和收租的诉讼请求，一审法院不予支持。王云甫、安江百货公司经一审法院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法作缺席判决

梅文康、梅雪蕾与王云甫、安江百货公司均是广州市荔湾区十八甫南63号、65号、65号之一房屋的所有权共有人之一。梅文康、梅雪蕾依据案涉房屋的查丈原图（总图），测字11022519502附图（记载：私房面积为886.4771平方米），要求按梅文康、梅雪蕾所共同占有案涉房屋的产权份额将案涉房屋内的202房归梅文康、梅雪蕾管理和收租。根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”的规定，房产证是确定案涉房屋物权内容的依据。梅文康、梅雪蕾所提供的案涉房屋的查丈原图（总图），测字11022519502所记载的私房面积与房管部门出具该屋的房地产权证所记载的相关面积数据不符，但上

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终10715号上诉人（原审原告）：梅雪蕾，女，1977年11月22日出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：梅文康，本案上诉人之一，系上诉人梅雪蕾的父亲。上诉人（原审原告）：梅文康，男，1943年1月10日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：王云甫，男，1974年1月17日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。被上诉人（原审被……