抵押合同纠纷 （2017）冀11民终2107号

易德利公司与洪杰厂2016年5月29日和7月29日签订的两份借款反担保协议系双方自愿达成，洪杰厂对该协议的真实性无异议，且不存在《合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故该协议合法有效，双方应遵照执行。反担保协议约定洪杰厂以其厂房、设备及全部资产向易德利公司提供抵押，协议签订后至今双方未办理抵押登记，根据《物权法》第15条的规定“当事人之间订立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有规定和合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”，第187条规定“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”，第188条规定“以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”。易德利公司要求洪杰厂办理抵押登记的诉求应予支持,洪杰厂应予协助。洪杰厂主张其已用奥迪轿车一辆抵扣易德利公司为债务人偿还的本息，易德利公司对此予以否认，根据洪杰厂提交的奥迪轿车的发票和完税证明，登记的车辆所有人是吴广标，而非洪杰厂，洪杰厂亦未提交其他证据予以证明，故对洪杰厂的该项主张不予支持。易德利公司为债务人河北常泰公司偿还的

易德利公司与洪杰厂2016年5月29日和7月29日签订的两份借款反担保协议系双方自愿达成，洪杰厂对该协议的真实性无异议，且不存在《合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故该协议合法有效，双方应遵照执行。反担保协议约定洪杰厂以其厂房、设备及全部资产向易德利公司提供抵押，协议签订后至今双方未办理抵押登记，根据《物权法》第15条的规定“当事人之间订立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有规定和合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”，第187条规定“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”，第188条规定“以生产设备、原材料、半成品、

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终2107号上诉人（原审被告）：衡水洪杰棉花加工厂，住所地：衡水滨湖新区魏屯镇赵祥屯村。投资人：常洪桥，厂长。委托诉讼代理人：田永刚，河北高能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北易德利橡胶制品有限责任公司，住所地：衡水市滨湖新区魏屯镇魏齐路108号。法定代表人：苏秀平，董事长。委托诉讼代理人：刘志荣，该公司办公室主任。委托诉讼代理……