物业服务合同纠纷 （2016）豫03民终1841号

经审查原审卷宗，刘永涛在原审庭审中，自认所购买房屋系2008或2009年交钥匙，本人一直是业主。在交钥匙前，曾经交过600元保证金。又称：在2011年冬天装修，2012年春天入住。但刘永涛上诉状中又叙述“紫金花园10号楼5O2室是2013年8月我才购卖的,被上诉人起诉我的是2009年10月1日至2012年1O月31日的物业管理费和2010年至2011年的基本热费,这段时间内该房屋不属于我”,与其在原审中的陈述不一致，故对其上诉观点，本院不予采信。关于诉讼时效问题，洛阳吉祥物业管理有限公司吉利分公司在原审中亦提交相关证据，证明其曾在诉讼时效期间对业主拖欠费用委托进行过催告，故原审判决认定本案已构成诉讼时效中断并无不当。关于洛阳吉祥物业管理有限公司吉利分公司上诉24元水费问题，证据不足，本院不予支持。综上，洛阳吉祥物业管理有限公司吉利分公司与刘永涛的上诉请求均不能成立，本院不予支持。原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费100元，由洛阳吉祥物业管理有限公司吉利分公司与

经审查原审卷宗，刘永涛在原审庭审中，自认所购买房屋系2008或2009年交钥匙，本人一直是业主。在交钥匙前，曾经交过600元保证金。又称：在2011年冬天装修，2012年春天入住。但刘永涛上诉状中又叙述“紫金花园10号楼5O2室是2013年8月我才购卖的,被上诉人起诉我的是2009年10月1日至2012年1O月31日的物业管理费和2010年至2011年的基本热费,这段时间内该房屋不属于我”,与其在原审中的陈述不一致，故对其上诉观点，本院不予采信。关于诉讼时效问题，洛阳吉祥物业管理有限公司吉利分公司在原审中亦提交相关证据，证明其曾在诉讼时效期间对业主拖欠费用委托进行过催告，故原审判决认定本案已构

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终1841号上诉人（原审原告）：洛阳吉祥物业管理有限公司吉利分公司（以下简称吉祥物业公司）。住所地：洛阳市吉利区瑞祥商务小区东大门内*号。负责人：韦玉琴，该公司总经理。委托代理人：吴珊珊，洛阳市吉利区148法律服务所法律工作者，特别授权代理。委托代理人：李保证，洛阳市吉利区148法律服务所法律工作者，一般代理。上诉人（原审被告）：刘勇涛……