返还原物纠纷 （2017）鲁04民终1388号

由于王蒙并没有取得该门市房的所有权，被告王新磊并不能基于与王蒙签订的租房合同而取得该门市房的合法使用权。被告王新磊在未取得该门市房使用权的情况下，却占有、使用该此门市房，侵犯了原告的合法权利，原告要求被告王新磊返还该门市房的请求，该院予以支持；原告要求按每月800元的标准支付占用费，因未提交相关证据，该院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第六十四条、第六十六条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，判决：一、被告王新磊于判决生效之日起十五日内返还所占用的原告马茂雷、郑爱玲所有的君山路大观园六期39号楼东四单元1层西户院内西屋门市房；二、驳回原告马茂雷、郑爱玲的其他诉讼请求。案件受理费l00元，由被告王新磊承担。二审中上诉人提交二份新证据。证据1、上诉人自行拍摄的涉案房屋的现场照片2张；证明：涉案房屋与被上诉人购买的楼房是完全独立的两处房产。本案涉及的门市是强建的违法建筑。被上诉人质证认为：一审中上诉人未提交该证据，对该证据不予认可，并且照片可证明，拐角往东或往北与别人的楼都是齐平的，可以证实是同一

由于王蒙并没有取得该门市房的所有权，被告王新磊并不能基于与王蒙签订的租房合同而取得该门市房的合法使用权。被告王新磊在未取得该门市房使用权的情况下，却占有、使用该此门市房，侵犯了原告的合法权利，原告要求被告王新磊返还该门市房的请求，该院予以支持；原告要求按每月800元的标准支付占用费，因未提交相关证据，该院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第六十四条、第六十六条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，判决：一、被告王新磊于判决生效之日起十五日内返还所占用的原告马茂雷、郑爱玲所有的君山路大观园六期39号楼东四

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终1388号上诉人（原审被告）：王新磊，男，1981年10月26日出生，汉族，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：李传亮，枣庄市中齐村法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：马茂雷，男，1971年6月15日出生，汉族，枣庄市房管局职工，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：苏娜，山东法扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑爱玲，女，197……