民间借贷纠纷 （2019）辽0103执异684号
裁判要旨
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”本案中，案涉房屋登记在被执行人崔孟银名下，案外人提供的涉案房屋的商品房买卖合同、顶账协议、顶房协议等证据仅能证明因沈阳肆维基业房地产开发有限公司欠沈阳农垦建设集团红叶分公司工程款，故将三江紫香园住宅及网点共计27套房屋抵顶给沈阳农垦建设集团红叶分公司，又因沈阳农垦建设集团红叶分公司欠葛建新工程人工费，故又将涉案房屋抵顶给葛建新的事实，不能够证明案外人系案涉房屋的实际权利人，故不符合上述条款规定的排除执行的法定要件。 故对案外人的异议，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人刘丽敏的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 黄耀宇 审 判
摘要
沈阳信恒达投资管理有限公司与崔孟银、田伟等民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽0103执异684号 案外人刘丽敏，女，1970年10月6日出生，汉族，住址沈阳市大**。 委托诉讼代理人赵兵，辽宁合朔律师事务所律师。 委托诉讼代理人梁南南，辽宁合朔律师事务所实习律师。 申请执行人沈阳信恒达投资管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街**（1-18-2）。 法定代表人闫晓冬，该公司总经理。 被执行人崔孟银……