财产损害赔偿纠纷 （2021）川13民终2236号

创美公司作为案涉小区物业管理公司提供证据证明了案涉事件发生前曾对建筑物外墙松动的瓷砖进行过部分维修并张贴了提示标识，冯国康对创美公司在事发前张贴提示标识予以否认，未提供充分证据予以否定，应予认定创美公司在事发前张贴了提示标识。同时，案涉小区外墙维修部分与外墙原整体风貌存在差异明显可见，冯国康长期在案涉小区门面房从事经营，其应当知道该小区外墙存在风化脱落，其将车辆停放在紧靠小区外墙处，且该区域为禁止停车区域，冯国康停车区域存在不当。综合考虑创美公司履行了提示、维修义务、冯国康了解提示及外墙维修情况、案涉车辆停放不当位置等因素，原审酌定冯国康承担50%责任并无明显不当。昌信公司将案涉小区建筑物移交给创美公司后，由创美公司进行管理，昌信公司并非案涉建筑物所有者、管理者，冯国康要求昌信公司承担赔偿责任，本院不予支持。案涉车辆因系挡风玻璃、机盖等损坏进行维修，通过维修后并不影响其使用价值，冯国康主张车辆损坏后的折旧损失，原审不予支持并无不当。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费928元，由冯国康负担。 本判决为终

创美公司作为案涉小区物业管理公司提供证据证明了案涉事件发生前曾对建筑物外墙松动的瓷砖进行过部分维修并张贴了提示标识，冯国康对创美公司在事发前张贴提示标识予以否认，未提供充分证据予以否定，应予认定创美公司在事发前张贴了提示标识。同时，案涉小区外墙维修部分与外墙原整体风貌存在差异明显可见，冯国康长期在案涉小区门面房从事经营，其应当知道该小区外墙存在风化脱落，其将车辆停放在紧靠小区外墙处，且该区域为禁止停车区域，冯国康停车区域存在不当。综合考虑创美公司履行了提示、维修义务、冯国康了解提示及外墙维修情况、案涉车辆停放不当位置等因素，原审酌定冯国康承担50%责任并无明显不当。昌信公司将案涉小区建筑物移交

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终2236号 上诉人（原审原告）：冯国康，男，生于1971年2月15日，汉族，住四川省营山县。 委托诉讼代理人：李崇辉，四川斌鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘洪帅，四川斌鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：南充创美物业管理有限公司，住所地四川省营山县城磨子街东段6幢1层17号。 法定代表人：李勇明，总经理。 委托诉讼代理……