返还原物纠纷 （2014）包民三终字第40号

原告田虎与被告郝秀丽签订位于包头市九原区麻池镇景富家园F区8号楼三单元四层东户的房屋买卖合同，已经人民法院确认无效。据此，被告郝秀丽基于该合同占有的房产己不具有法律依据，该房产应当返还给相关权利人。按照包头市九原区麻池镇西壕口村给村民分配房屋时登记的情况，该房产属于原告王利华、田鑫磊、田虎，以及田虎的父亲田永刚四人共有，现田永刚已去世，其名下相应房产份额应当归继承人共有。田虎、田红霞、田金霞是田永刚遗产的继承人，是争议房产的共同所有权人，属于必要的共同诉讼当事人，原审将其列为第三人地位不当，应在重审中变更为共同诉讼原告人。因此，被告郝秀丽应当将该房产返还给共同共有人，原告的诉讼请求应予支持。本案审理中，被告郝秀丽经本院庭前释明仍然对所涉及的购房款等问题未提出相关请求，故本案不作处理。综上依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十四条，《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：被告郝秀丽在本判决生效后十日内，将位于包头市九原区麻池镇景富家园F区8号楼三单元四层东户的120平方米的楼房一套，返还给原告王利华、田鑫磊、

原告田虎与被告郝秀丽签订位于包头市九原区麻池镇景富家园F区8号楼三单元四层东户的房屋买卖合同，已经人民法院确认无效。据此，被告郝秀丽基于该合同占有的房产己不具有法律依据，该房产应当返还给相关权利人。按照包头市九原区麻池镇西壕口村给村民分配房屋时登记的情况，该房产属于原告王利华、田鑫磊、田虎，以及田虎的父亲田永刚四人共有，现田永刚已去世，其名下相应房产份额应当归继承人共有。田虎、田红霞、田金霞是田永刚遗产的继承人，是争议房产的共同所有权人，属于必要的共同诉讼当事人，原审将其列为第三人地位不当，应在重审中变更为共同诉讼原告人。因此，被告郝秀丽应当将该房产返还给共同共有人，原告的诉讼请求应予支持。本

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民三终字第40号上诉人（原审被告）郝秀丽（曾用名郝翠兰），女，汉族，1964年12月13日出生，现住包头市，无业。被上诉人（原审原告）王利华，女，汉族，1985年12月29日出生，现住包头市，农民。被上诉人（原审原告）田鑫磊，男，汉族，2008年12月4日出生，现住包头市。法定代理人王利华，女，汉族，1985年12月29日出生，现住包头市，农民，田……