物权纠纷 （2019）粤06民终11374号

原案案涉赠与合同系梁桂荣、林红友将登记于梁桂荣名下的夫妻共有房屋赠与梁炽辉，原案判令撤销的即是该赠与行为。该房屋于赠与合同得到公证后已经拆除，赠与标的物已经灭失，原址重建的房屋在法律上和事实上都是新的物，价值上也显著高于旧房，而且当事人就“拆旧建新”事项签订有一份《协议书》，该《协议书》甚至可能影响该房产的原始权属，所以不能认定原案讼争赠与行为及于该房产。周燕樱与梁炽辉在**协议中约定，指向的是报建审批手续待定、产权待定的新房产。原案判令撤销的赠与行为，赠与标的为已经灭失的旧房产，与周燕樱、梁炽辉**协议处理的房产并非同一物。故2174号民事判决结果与周燕樱没有法律上的利害关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一、二款规定，“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。”第三款规定，“前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判

原案案涉赠与合同系梁桂荣、林红友将登记于梁桂荣名下的夫妻共有房屋赠与梁炽辉，原案判令撤销的即是该赠与行为。该房屋于赠与合同得到公证后已经拆除，赠与标的物已经灭失，原址重建的房屋在法律上和事实上都是新的物，价值上也显著高于旧房，而且当事人就“拆旧建新”事项签订有一份《协议书》，该《协议书》甚至可能影响该房产的原始权属，所以不能认定原案讼争赠与行为及于该房产。周燕樱与梁炽辉在**协议中约定，指向的是报建审批手续待定、产权待定的新房产。原案判令撤销的赠与行为，赠与标的为已经灭失的旧房产，与周燕樱、梁炽辉**协议处理的房产并非同一物。故2174号民事判决结果与周燕樱没有法律上的利害关系。《中华人民共和

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤06民终11374号上诉人（原审原告）：周燕樱，女，汉族，1982年10月6日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：徐东剑，广东国龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：左彬，广东国龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁桂荣，男，汉族，1950年8月4日出生，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）：林红友，女，汉族，1952年6月20……