商品房销售合同纠纷 （2021）鲁06民终3879号

本案争执焦点问题是：金地置业公司是否应给付原洪坤购房款323,805元。原洪坤称因做生意需要资金，由中间人张兴涛介绍将楼房以23万的价格先卖给刘贵平，6个月再买回来的方式将楼房抵押给刘贵平，后原洪坤将商品房买卖合同、购房收据等交给金地置业公司，双方到招远市住房保障和交易中心办理了《商品房预（销）售合同》注销登记备案手续，刘贵平与金地置业公司重新签订了《商品房买卖合同》后将23万元付给原洪坤，当时是三方协商同意的，且原洪坤与金地置业公司签订的解除《商品房预（销）售合同》协议约定：“双方确认原洪坤已付金地置业公司购房款323,805元，金地置业公司同意退还原洪坤以下款项，购房款323,805元。原洪坤同意接受该条款作为退房的总价款，该款项甲乙双方已于2018年2月23日前全部结清。”由此可以说明，原洪坤同意其房款由刘贵平支付，认可其与金地置业公司之间再无任何经济来往。故原洪坤要求金地置业公司支付房款无事实和法律依据，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条及相关法律、法规之规定，判决：驳回原洪坤的诉讼请求。本院二审期

本案争执焦点问题是：金地置业公司是否应给付原洪坤购房款323,805元。原洪坤称因做生意需要资金，由中间人张兴涛介绍将楼房以23万的价格先卖给刘贵平，6个月再买回来的方式将楼房抵押给刘贵平，后原洪坤将商品房买卖合同、购房收据等交给金地置业公司，双方到招远市住房保障和交易中心办理了《商品房预（销）售合同》注销登记备案手续，刘贵平与金地置业公司重新签订了《商品房买卖合同》后将23万元付给原洪坤，当时是三方协商同意的，且原洪坤与金地置业公司签订的解除《商品房预（销）售合同》协议约定：“双方确认原洪坤已付金地置业公司购房款323,805元，金地置业公司同意退还原洪坤以下款项，购房款323,805元。原

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终3879号上诉人（原审原告）：原洪坤，男，1985年10月28日出生，汉族，住山东省招远市。委托诉讼代理人：孙永生，招远君正律通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：招远金地置业有限公司。住所地山东省招远市温泉街道办事处街柳村。法定代表人：王振伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：林宝进，男，该公司办公室主任。上诉人原洪坤因与被上诉……