合同纠纷 （2019）辽04民终2179号

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。本案关路娃、高伟与建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司于2019年4月25日签订的《购房预定书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现关路娃、高伟要求解除上述协议且建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司同意，故对于上述协议，依法应予解除。关于关路娃、高伟向建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司支付的10000元诚意金，建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司给关路娃、高伟开具收据载明的收款事由为登记费，并没有明确告知关路娃、高伟该收费为诚意金且未标明会转化为定金，本案关路娃、高伟也及时告知了建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司不购买此房屋，并未对建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司造成损失，因此关于关路娃、高伟要求建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司返还10000元意向金一节，一审法院予以支持。关于团购费10000元与银行办事费400元，现因协议解除原告并未成功购得房屋且未办理银行任何事项，故对于关路娃、高伟要求建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司返还10000元团购费、400元银行办事费一节，一审法院予以支持；关于关

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。本案关路娃、高伟与建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司于2019年4月25日签订的《购房预定书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现关路娃、高伟要求解除上述协议且建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司同意，故对于上述协议，依法应予解除。关于关路娃、高伟向建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司支付的10000元诚意金，建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司给关路娃、高伟开具收据载明的收款事由为登记费，并没有明确告知关路娃、高伟该收费为诚意金且未标明会转化为定金，本案关路娃、高伟也及时告知了建荣皇家房地产开发（沈阳）有

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2179号上诉人（原审被告）：建荣皇家房地产开发（沈阳）有限公司，住所地：抚顺经济开发区高湾经济区。法定代表人：蔡崇荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：马巍，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：李雪，该公司法务助理。被上诉人（原审原告）：关路娃，女，1954年5月13日出生，满族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审原告）：高伟，男，1955年1……