居间合同纠纷 （2016）闽01民终1373号

原告系台江区丹厦群升房屋中介服务部个体经营者，故被告林善金、被告丁海林、张文彩，台江区丹厦群升房屋中介服务部三方签订的《居间合同》中关于台江区丹厦群升房屋中介服务部的权利义务，应由原告刘华山承受。该份《居间合同》系三方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方均应依约履行各自的义务。被告林善金、丁海林、张文彩在原告的居间撮合下已就福州市台江区宁化街道长汀路佳友新村8#楼11#附属间、502单元房产达成了房屋买卖合意，并签订了书面的《房产买卖合同》根据《居间合同》第二条、第三条的约定，原告的居间服务义务在买卖双方签订房产买卖合同时已经履行完毕。由于讼争屋存在查封冻结情形，买卖双方通过诉讼途径解除双方的买卖法律关系，并不影响原告作为居间方依据《居间合同》收取佣金。被告林善金以“在其买房的经验里，没有促成合同中介都不会收取佣金”为由，拒不支付中介佣金没有法律依据。由于《居间合同》已经明确约定居间方为台江区丹厦群升房屋中介服务部，中介佣金由案外人丹厦房产公司代收，故案外人丹厦房产公司与原告刘华山之间就佣金收取事项存在委托代理关系。现原告刘华山按照丹厦房产公司与被告林

原告系台江区丹厦群升房屋中介服务部个体经营者，故被告林善金、被告丁海林、张文彩，台江区丹厦群升房屋中介服务部三方签订的《居间合同》中关于台江区丹厦群升房屋中介服务部的权利义务，应由原告刘华山承受。该份《居间合同》系三方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方均应依约履行各自的义务。被告林善金、丁海林、张文彩在原告的居间撮合下已就福州市台江区宁化街道长汀路佳友新村8#楼11#附属间、502单元房产达成了房屋买卖合意，并签订了书面的《房产买卖合同》根据《居间合同》第二条、第三条的约定，原告的居间服务义务在买卖双方签订房产买卖合同时已经履行完毕。由于讼争屋存在查封冻结情

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终1373号上诉人（原审被告）林善金，男，1953年7月14日出生，汉族，住福州市台江区。委托代理人沈洁，福建创元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘华山，男，1976年7月13日出生，汉族，住湖北省当阳市，现住福州市台江区。委托代理人杨亚泉，福建力格律师事务所律师。原审被告丁海林，男，1976年11月3日出生，汉族，住所地福州市台江……