确认合同无效纠纷 （2021）黔03民终2498号

当事人双方依法签订的合同，自成立时生效。华家兰等人主张韩明书无权处分《协议书》中涉及的土地，且处分土地违反法律规定。首先，韩明书系该户之户主，华家兰等五人主张对韩明书与王见、王先忠签订的《协议书》不知情，但涉及出卖房产、流转家庭承包地等大事，若其家庭内部未进行沟通，韩明书断然不会擅自处分整个家庭最重要的生产和生活资料。其次，韩明书在《协议书》中明确约定“甲方的家属无权利找乙方”，双方签订《协议书》后，已实际履行长达12年，虽然华家兰等人主张韩德彬、韩德强未实际签字确认，但在这12年期间五人无任何一人“找”乙方主张过任何权利，王见、王先忠有理由相信韩明书的其他家庭成员知晓《协议书》存在的事实。最后，从协议签订的主体来看，协议双方系同一集体经济组织成员；从协议内容来看，该协议是双方真实的意思表示，签订协议现场设有在场人和执笔人；从协议性质来看，该协议是农村典型的“卖房搭地”，协议中搭配土地是同一集体经济组织成员间的土地流转行为，并不违反法律法规的强制性规定；从协议效力来看，该协议已实际履行12年之久，当地村委会并未提出法定理由予以否认，王见按照协议履行了支付义务，取得了协议约定的涉案房屋及

当事人双方依法签订的合同，自成立时生效。华家兰等人主张韩明书无权处分《协议书》中涉及的土地，且处分土地违反法律规定。首先，韩明书系该户之户主，华家兰等五人主张对韩明书与王见、王先忠签订的《协议书》不知情，但涉及出卖房产、流转家庭承包地等大事，若其家庭内部未进行沟通，韩明书断然不会擅自处分整个家庭最重要的生产和生活资料。其次，韩明书在《协议书》中明确约定“甲方的家属无权利找乙方”，双方签订《协议书》后，已实际履行长达12年，虽然华家兰等人主张韩德彬、韩德强未实际签字确认，但在这12年期间五人无任何一人“找”乙方主张过任何权利，王见、王先忠有理由相信韩明书的其他家庭成员知晓《协议书》存在的事实。最

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2498号上诉人（原审原告）：华家兰，女，1967年9月20日出生，汉族，重庆市人，住重庆市綦江县。上诉人（原审原告）：韩德玉，女，1965年11月6日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。上诉人（原审原告）：韩德彬，男，1973年5月29日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。上诉人（原审原告）：韩德梅，女，1976年6……