排除妨害纠纷 （2017）沪02民终5329号

私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。周军主张系争房屋分配时有其份额，但未提供任何证据。在周文友夫妇购买产权后，周军从未对房屋产权提出过异议。而且，在(2016)沪0110民初7907号案件审理过程中，周军亦确认系争房屋为周文友夫妇所有，所以周军的抗辩意见，法院不予采纳。房屋原产权人之一周文友过世后，系争房屋经法院生效民事判决书确认为周峥嵘与戚巧英按份共有，后周峥嵘取得系争房屋产权，并依法予以登记，成为物权所有人。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当物权受到妨害时，权利人可以请求排除妨害。周军不是房屋权利人，亦没有证据证明其对系争房屋享有居住使用权，故周峥嵘要求周军迁出、返还房屋，可予支持。周峥嵘从其取得房屋产权开始向周军主张房屋使用费，并无不当；使用费按照每月2,000元的标准计算，金额尚属合理，法院予以准许。判决：一、周军应于判决生效之日起十五日内迁出上海市杨浦区房屋，将房屋返还给周峥嵘；二、周军应于判决生效之日起十五日内按照每月2,000元的标准向周峥嵘给付房屋使用费，从2017年2月3日起算至判决生效之日止(如周军在判决生效前搬离，则使用费算

私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。周军主张系争房屋分配时有其份额，但未提供任何证据。在周文友夫妇购买产权后，周军从未对房屋产权提出过异议。而且，在(2016)沪0110民初7907号案件审理过程中，周军亦确认系争房屋为周文友夫妇所有，所以周军的抗辩意见，法院不予采纳。房屋原产权人之一周文友过世后，系争房屋经法院生效民事判决书确认为周峥嵘与戚巧英按份共有，后周峥嵘取得系争房屋产权，并依法予以登记，成为物权所有人。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当物权受到妨害时，权利人可以请求排除妨害。周军不是房屋权利人，亦没有证据证明其对系争房屋享有居住使用权，故周峥嵘

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5329号上诉人(原审被告)：周军，男，1956年9月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：覃铁龙，上海市立新律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈磊，上海市立新律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：周峥嵘，男，1988年12月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人周军因与被上诉人周峥嵘排除妨害纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院……