房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民终121号

根据1989年包头市经济社会发展状况，当时该院落的房屋作价1.8万元符合实际情况，李春和当时支付杜跃4000元人民币的价款是一个较大的数目，不符合给付租金的普遍交易习惯，且杜跃当时也将争议房屋交于李春和使用至2013年。在李春和居住期间又亲自加高了杜守义的房屋及修善了其他的建筑，同时双方的同学及邻居证言证词足以认定，双方的房屋买卖是当时的真实意思表示，杜跃提交的2013月8月30日（李春和签署时间是2003年8月30日）认可李春和夫妻付的费用及2013年8月17日腾房通知，关于李春和是租房的说明，与李春和真实意思相佐，法院不予认定。坐落于包头市××区号房屋，建筑面积64.12平方米，已拆除，并安置给杜跃儿子杜守义，未能实现李春和的真实目的，对此李春和也应承担未付清全款的责任。根据公平原则及本案的实际情况，杜跃应于承担相应的民事责任。原房屋建筑面积为64.12平方米，赠送10平方米，按安置协议产权房评估价为174182元（74.12*2350元），附属物价值8731元，共计182913元。杜跃收到李春和房款4000元及房屋维修费2000元，共计6000元，占总房价18000元的1/3，杜

根据1989年包头市经济社会发展状况，当时该院落的房屋作价1.8万元符合实际情况，李春和当时支付杜跃4000元人民币的价款是一个较大的数目，不符合给付租金的普遍交易习惯，且杜跃当时也将争议房屋交于李春和使用至2013年。在李春和居住期间又亲自加高了杜守义的房屋及修善了其他的建筑，同时双方的同学及邻居证言证词足以认定，双方的房屋买卖是当时的真实意思表示，杜跃提交的2013月8月30日（李春和签署时间是2003年8月30日）认可李春和夫妻付的费用及2013年8月17日腾房通知，关于李春和是租房的说明，与李春和真实意思相佐，法院不予认定。坐落于包头市××区号房屋，建筑面积64.12平方米，已拆除，并

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终121号上诉人（原审被告）：杜跃，男，汉族，1940年10月1日出生，系退休干部，现住包头市。委托代理人：秦营营，内蒙古鹿城律师事务所律师。委托代理人：张锦旗，内蒙古鹿城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李春和，男，汉族，1942年8月28日出生，系退休干部，现住包头市固阳县。委托代理人：高文刚，包头市”148”协调指挥中心第二法律服务……