案外人执行异议之诉 （2017）冀04民初143号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，案外人请求排除对争议标的的执行，应当符合下列条件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，原告提交了天轩湖畔住宅内部预订协议，但截止起诉前，天轩公司仍未取得预售许可证，且原告提交的交款收据无银行流水等相关证据佐证，不能证明购买房产及交付房款的真实性。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，因原告未能举证证明其主张符合前述第二十九条规定的情形，故其对涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益。关于原告所提依法撤销河北省邯郸市中级人民法院（2015）邯市执字第00286—5号执行裁定书，并停止拍卖等任何形式处置被告天轩公司位于临漳县××西南新区行政中心北侧天轩湖畔项目土地使用权中的天轩湖畔项目二期的土地使用权及地上建筑物的请求，本院认为原告所称拍卖行为违法的理由，属于对执行行为有异议，不属于本

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，案外人请求排除对争议标的的执行，应当符合下列条件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，原告提交了天轩湖畔住宅内部预订协议，但截止起诉前，天轩公司仍未取得预售许可证，且原告提交的交款收据无银行流水等相关证据佐证，不能证明购买房产及交付房款的真实性。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，因原告

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民初143号原告：张利平，女，1972年1月26日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。被告：刘忠利，男，1959年10月2日出生，汉族，住邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：李永刚，河北升阳律师事务所律师。被告：崔满昌，男，1954年8月10日出生，汉族，住邯郸市复兴区。被告：河北天轩房地产开发有限公司，住所地：邯郸市高开区工商联大厦4号楼10层……