债权人撤销权纠纷 （2021）鲁06民终1760号

吴雪芹、宋令芳夫妻提交的银行账户流水与本案无关、不能证明系上诉人借款的认定明显不能成立。二、一审法院适用法律不清。1.上诉人与宋令芳之间以不动产抵顶部分借款形式签订的《协议书(房屋交易合同)》真实有效，不违反法律规定。清偿是消灭债的最主要方式，以物抵债的法律本质是代物清偿，而清偿除了要有债务人的给付行为之外，还必须要有债权人的受领并取得所有权和占有权时才发生给付的效果。本案中，上诉人与宋令芳之间在达成以物抵债的协议后，按照约定办理了房屋过户变更手续，且宋令芳与配偶也实际受领了涉案房屋，因此涉案房屋物权发生了转移，债务得以消灭，抵债的目的已经实现。且鉴于本案属于典型的以物抵债方式进行的房屋交易，因此参照相关判例或法规应当认定为买受人已经向出卖人支付了相应数额的房屋价款。同时，在涉案房屋已经办理了产权过户登记手续且债权人已经合法占有涉案不动产、享有排他物权的情况下，从鼓励交易的原则出发也不宜撤销双方的房屋交易合同，且涉案房屋在102、297、721号三案诉讼时并未被法院查封及保全。2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在

吴雪芹、宋令芳夫妻提交的银行账户流水与本案无关、不能证明系上诉人借款的认定明显不能成立。二、一审法院适用法律不清。1.上诉人与宋令芳之间以不动产抵顶部分借款形式签订的《协议书(房屋交易合同)》真实有效，不违反法律规定。清偿是消灭债的最主要方式，以物抵债的法律本质是代物清偿，而清偿除了要有债务人的给付行为之外，还必须要有债权人的受领并取得所有权和占有权时才发生给付的效果。本案中，上诉人与宋令芳之间在达成以物抵债的协议后，按照约定办理了房屋过户变更手续，且宋令芳与配偶也实际受领了涉案房屋，因此涉案房屋物权发生了转移，债务得以消灭，抵债的目的已经实现。且鉴于本案属于典型的以物抵债方式进行的房屋交易，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终1760号上诉人（原审被告）：曲彦，女，1966年8月27日出生，汉族，住龙口市。上诉人（原审被告）：单承然，男，1990年1月23日出生，汉族，住龙口市。二上诉人共同委托诉讼代理人：宋玉洲，山东朗湖律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宋令芳，女，1966年2月21日出生，汉族，住龙口市。委托诉讼代理人：傅小栗，山东高耀律师事务所律师……