房屋买卖合同纠纷 （2016）陕08民终1267号

本案上诉人起诉时称被上诉人在争议楼房修建、出售时严重违反法律、行政法规的强制性规定，故诉请确认双方所签的集资建房合同无效。对于未取得建设工程规划许可或未按照建设工程规划许可证规划建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，因此本案在争议房屋未被认定为违法建筑之前，上诉人以此为由诉至法院请求确认合同无效不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）、（四）项之规定的起诉条件。上诉人所持上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　高永颖代理审判员　　李佳悦代理审判员　　王伟云二〇一六年四月七日书　记　员　　白　晶

本案上诉人起诉时称被上诉人在争议楼房修建、出售时严重违反法律、行政法规的强制性规定，故诉请确认双方所签的集资建房合同无效。对于未取得建设工程规划许可或未按照建设工程规划许可证规划建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，因此本案在争议房屋未被认定为违法建筑之前，上诉人以此为由诉至法院请求确认合同无效不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）、（四）项之规定的起诉条件。上诉人所持上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，

陕西省榆林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕08民终1267号上诉人（原审原告）柴XX被上诉人（原审被告）XX市XX腾飞汽贸有限公司上诉人柴XX诉被上诉人XX市XX腾飞汽贸有限公司房屋买卖合同纠纷一案，榆阳区人民法院作出（2015）榆民初字第03860号驳回起诉的民事裁定，柴XX不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审裁定认为，本案涉及所建房屋系榆林市长安永盛汽贸有限公……