确认合同无效纠纷 （2015）三民终字第00076号

灵宝市人民政府就廉租住房实物配租事宜发出的公告对廉租住房实物配租对象明确确定为：“取得灵宝市市区城镇非农业户口3年以上，并且享受城镇最低生活保障连续2年以上的住房困难户”，刘金星一家自2007年12月5日起享受城镇最低生活保障待遇至今，这有灵宝市城镇生活保障中心颁发的低保证及出具的证明为证，且该低保证至今尚未被依法撤销，具有法律效力，刘金星向灵宝市房管局申请廉租住房时提交的材料客观真实，并且符合申请廉租住房的条件，并未提交虚假材料致使灵宝市房管局作出错误判断，不存在签订合同过程中欺诈灵宝市房管局的事实，双方签订的租房合同系双方真实意思表示，灵宝市房管局仅凭审计报告相关内容认为刘金星在签订合同过程中存在欺诈行为依据不足，要求确认合同无效，并要求刘金星返还房屋，补缴租金差额，理由欠妥，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）款、第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回灵宝市房产管理局的诉讼请求。案件受理费1050元，由灵宝市房产管理局负担。宣判后，灵宝市房管局不服，上诉称：原审认定事实不清，来自于灵宝市城镇生活保障中心的关于刘金星及其家属享受最低

灵宝市人民政府就廉租住房实物配租事宜发出的公告对廉租住房实物配租对象明确确定为：“取得灵宝市市区城镇非农业户口3年以上，并且享受城镇最低生活保障连续2年以上的住房困难户”，刘金星一家自2007年12月5日起享受城镇最低生活保障待遇至今，这有灵宝市城镇生活保障中心颁发的低保证及出具的证明为证，且该低保证至今尚未被依法撤销，具有法律效力，刘金星向灵宝市房管局申请廉租住房时提交的材料客观真实，并且符合申请廉租住房的条件，并未提交虚假材料致使灵宝市房管局作出错误判断，不存在签订合同过程中欺诈灵宝市房管局的事实，双方签订的租房合同系双方真实意思表示，灵宝市房管局仅凭审计报告相关内容认为刘金星在签订合同过

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第00076号上诉人（原审原告）灵宝市房产管理局。住所地河南省灵宝市弘农路中段。法定代表人李化民，该局局长。委托代理人陈克，该局工作人员。代理权限为特别授权，即代为起诉、上诉、举证质证、变更诉请、出庭、辩论、和解、签收文书。被上诉人（原审被告）刘金星，男。上诉人灵宝市房产管理局（以下简称灵宝市房管局）因与被上诉人刘金星确认合同无效纠纷……