建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）鲁10民终1786号

尼柔丝公司与中航黑豹签订土地使用权转让合同前，文登开发区管委与潍坊领潮投资有限公司曾就项目投资签订多份协议。尼柔丝公司主张，依据该投资协议约定，其无需先行支付诉争土地的转让款。案涉土地使用权转让与投资协议履行之间是否存在关联，投资协议的约定内容对双方当事人是否具有约束力，尼柔丝公司能否依据协议约定拒付土地转让款等基本事实不清，均需进一步查实并作出认定。另外，案涉土地使用权转让合同纠纷的处理与潍坊领潮投资有限公司之间存在法律上的利害关系，应依法追加该公司参加诉讼，以保护其合法讼权益，并利于全面审查案件事实。综上，原判决认定基本事实不清，且严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销威海市文登区人民法院（2015）威文民一初字第1458号民事判决；二、发回威海市文登区人民法院重审。上诉人威海尼柔丝新材料有限公司预交的二审案件受理费49923元予以退回。审判长　　侯进荣审判员　　于大海审判员　　王军志二〇一七年十一月二十二日书记员　　丛丽颖 更多数据：www.

尼柔丝公司与中航黑豹签订土地使用权转让合同前，文登开发区管委与潍坊领潮投资有限公司曾就项目投资签订多份协议。尼柔丝公司主张，依据该投资协议约定，其无需先行支付诉争土地的转让款。案涉土地使用权转让与投资协议履行之间是否存在关联，投资协议的约定内容对双方当事人是否具有约束力，尼柔丝公司能否依据协议约定拒付土地转让款等基本事实不清，均需进一步查实并作出认定。另外，案涉土地使用权转让合同纠纷的处理与潍坊领潮投资有限公司之间存在法律上的利害关系，应依法追加该公司参加诉讼，以保护其合法讼权益，并利于全面审查案件事实。综上，原判决认定基本事实不清，且严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁10民终1786号上诉人（原审被告）：威海尼柔丝新材料有限公司，住所地山东省潍坊市高新区东风东街2677号。法定代表人：赵敏，经理。委托诉讼代理人：李树平，山东树平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文登经济开发区管理委员会，住所地威海市文登经济开发区广州路46号。法定代表人：刘昌杰，主任。委托诉讼代理人：邓树新，该管委会法律顾问。委托诉讼……