合同纠纷 （2015）洛民终字第3106号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。双方未组织验收，原告将厂房租给案外人洛阳鼎锐科技材料有限公司使用，使用中发现质量问题，根据该司法解释的规定，被告郝鸿明仍应承担工程质量的民事责任。关于诉讼时效的问题，因原告一直未支付被告剩余工程款，双方存在争议，处于争执状态，故本院认为原告起诉维修费未超过法定的诉讼时效。原告诉求维修费57000元，本院予以支持。关于原告主张的延期交工损失费150000元，双方签订的合同系双务合同，原告按施工阶段分五次给付工程款，被告按约定时间进行施工。无论通过银行转款或是支付现金，支付工程款的主要证据银行转款、收条均在原告处，原告未在法庭限定的时间内提交付款的相关证据。在原告未证明其按照合同约定的施工阶段付款的前提下，施工是否超期，被告是否应承担延期损失将无法予以证明，因此，原告应承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。双方未组织验收，原告将厂房租给案外人洛阳鼎锐科技材料有限公司使用，使用中发现质量问题，根据该司法解释的规定，被告郝鸿明仍应承担工程质量的民事责任。关于诉讼时效的问题，因原告一直未支付被告剩余工程款，双方存在争议，处于争执状态，故本院认为原告起诉维修费未超过法定的诉讼时效。原告诉求维修费57000元，本院予以支持。关于原告主张的延期交工损失费15

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第3106号上诉人（原审原告）：孙志芬。委托代理人：张冬棵，河南润合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郝鸿明。系洛阳市洛龙区锦源彩钢销售部个体经营户。委托代理人：肖接智，洛阳市涧西郑州路法律事务所法律工作者。上诉人孙志芬和上诉人郝鸿明因合同纠纷一案，均不服洛阳高新技术产业开发区人民法院（2014）洛开民初字第512号民事判决，向本院提……