房屋买卖合同纠纷 （2019）赣07民终4132号

本案的争议焦点为案涉《二手房买卖居间合同》是否有效、能否解除及被告是否需要双倍返还定金。被告钟云与被告刘宁签订房屋买卖行纪合同，将案涉房屋委托被告刘宁进行销售，并将案涉房屋的房屋所有权证、土地证、契税证、购房发票原件等交给被告刘宁。被告刘宁持上述房屋相关材料及被告钟云的身份证复印件到第三人久久房地产公司，并将案涉房屋委托第三人久久房地产公司居间出售。被告刘宁亦将上述材料出示给原告曾荣华，并带其到案涉房屋进行现场查验后，被告刘宁代被告钟云与原告曾荣华、第三人久久房地产公司签订了《二手房买卖居间合同》。综上，被告钟云与被告刘宁签订的《房屋买卖行纪》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方之间形成了行纪合同关系，虽然被告刘宁代被告钟云销售房屋的时间超出双方签订的《房屋买卖行纪》约定的委托销售时间，但是原告曾荣华、第三人久久房地产公司均对此不知情，且在签订《二手房买卖居间合同》之后，被告钟云、刘宁曾与第三人久久房地产公司就居间合同相关事项进行协商，被告钟云对被告刘宁代其签订的《二手房买卖居间合同》知情且未提出异议，应视为对被告刘宁签订《二手房买卖居间合同》的事后确认。故被告刘宁代被告钟云与原

本案的争议焦点为案涉《二手房买卖居间合同》是否有效、能否解除及被告是否需要双倍返还定金。被告钟云与被告刘宁签订房屋买卖行纪合同，将案涉房屋委托被告刘宁进行销售，并将案涉房屋的房屋所有权证、土地证、契税证、购房发票原件等交给被告刘宁。被告刘宁持上述房屋相关材料及被告钟云的身份证复印件到第三人久久房地产公司，并将案涉房屋委托第三人久久房地产公司居间出售。被告刘宁亦将上述材料出示给原告曾荣华，并带其到案涉房屋进行现场查验后，被告刘宁代被告钟云与原告曾荣华、第三人久久房地产公司签订了《二手房买卖居间合同》。综上，被告钟云与被告刘宁签订的《房屋买卖行纪》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方之间形成

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终4132号 上诉人（原审被告）：钟云，男，1974年9月16日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 委托诉讼代理人：陈昌伟，江西腾龙律师事务所律师，一般授权代理。 被上诉人（原审原告）：曾荣华，男，1977年4月12日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 委托诉讼代理人：曾平，江西赣诚律师事务所律师，一般授权代理。 被上诉人（原审被告）：……