合同纠纷 （2016）桂09民终1059号

关于被告陈基彬是否是适格的被告问题。本案中，原告提供的证据4（交接单）中，有被告陈基彬的签名，陈基彬与本案有关联性，符合被告主体资格，对被告辩称陈基彬不是适格的被告的抗辩，应不予采纳。关于被告应否返还保证金给原告的问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告玉林市中纺服装水洗厂、陈勇签订的《玉林市中纺服装水洗厂承包合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护。本案中，原告要求提前解除合同且被告玉林市中纺服装水洗厂、陈勇同意，根据本案承包合同的约定，原告应赔偿三个月的承包金即95000元给被告玉林市中纺服装水洗厂、陈勇，被告玉林市中纺服装水洗厂、陈勇应返还保证金200000元给原告，因此，对原告要求被告玉林市中纺服装水洗厂、陈勇返还保证金的诉讼请求，依法应予支持。另外，原告欠被告水电费23000元，由于原告同意95000赔偿金及水电费在返还200000元保证金中抵减，因此，被告应返还保证金82000元给原告。被告以原告提前退包违约没收保证金没有事实依据，依法不予支持，另外，被告以原告未在2015年8月25日前

关于被告陈基彬是否是适格的被告问题。本案中，原告提供的证据4（交接单）中，有被告陈基彬的签名，陈基彬与本案有关联性，符合被告主体资格，对被告辩称陈基彬不是适格的被告的抗辩，应不予采纳。关于被告应否返还保证金给原告的问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告玉林市中纺服装水洗厂、陈勇签订的《玉林市中纺服装水洗厂承包合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护。本案中，原告要求提前解除合同且被告玉林市中纺服装水洗厂、陈勇同意，根据本案承包合同的约定，原告应赔偿三个月的承包金即95000元给被告玉林市中纺服装水洗厂、陈

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终1059号上诉人（一审原告）：钟行，女，1967年3月18日出生，汉族，住容县容州镇北门街**号-251。委托代理人：周开瑜、关婵，广西三益律师事务所律师。上诉人（一审被告）：陈勇，男，1961年8月25日出生，汉族，住玉林市福绵区。上诉人（一审被告）：玉林市中纺服装水洗厂，住所地玉林市福绵区新桥镇辛仓村。代表人：陈欢，厂长。……