确认合同无效纠纷 （2017）豫04民终4063号

依据吴栋梁提交的汝州市煤山街道办事处望嵩社区居民委员会出具的补充材料，可以认定2011年望嵩居民委员会出让涉案土地给他人时，是因为吴新国（李少秋之丈夫）家以涉案土地为吴家出路为由向望嵩居民委员会讨要出路，才导致望嵩居民委员会将涉案土地改为出让给吴家。因此，要准确认定涉案协议的效力，不仅需要审查涉案土地出让款收款凭证上显示的付款人是谁，及望嵩居民委员会目前认可的购买者是谁，还要查明涉案土地出让后的实际占有、处分情况，以及吴栋梁的父亲吴新法、弟弟吴赞梁与吴新国、李少秋夫妇签订涉案协议的真实原因，吴新国、李少秋夫妇是否为购买土地使用权支付过相应款项等情况，然后作出综合判断。但原审判决对上述情况均未查明，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省汝州市人民法院（2017）豫0482民初5608号民事判决；二、本案发回河南省汝州市人民法院重审。上诉人李少秋预交的二审案件受理费100元予以退回。审 判 长　郭国会审 判 员　张大民审 判 员　李双双二〇一七年十二月二十五日法官助理　于　帆书 记 员　李晓岩

依据吴栋梁提交的汝州市煤山街道办事处望嵩社区居民委员会出具的补充材料，可以认定2011年望嵩居民委员会出让涉案土地给他人时，是因为吴新国（李少秋之丈夫）家以涉案土地为吴家出路为由向望嵩居民委员会讨要出路，才导致望嵩居民委员会将涉案土地改为出让给吴家。因此，要准确认定涉案协议的效力，不仅需要审查涉案土地出让款收款凭证上显示的付款人是谁，及望嵩居民委员会目前认可的购买者是谁，还要查明涉案土地出让后的实际占有、处分情况，以及吴栋梁的父亲吴新法、弟弟吴赞梁与吴新国、李少秋夫妇签订涉案协议的真实原因，吴新国、李少秋夫妇是否为购买土地使用权支付过相应款项等情况，然后作出综合判断。但原审判决对上述情况均未查

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终4063号上诉人（原审被告）：李少秋，女，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：张轶超，河南倚天剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴栋梁，男，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：王淑光，河南神鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴新法（系吴栋梁之父），男，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：吴芳芳（系吴新法之女），住……