法定继承纠纷 （2015）州民一终字第528号

该《说明》系政府职能部门出具的书面证明，盖有部门公章，所证明内容与双方当事人持有《国有土地使用证》中填写的内容一致，应为有效证据，可以证明争议宅基地为双方当事人所共有；且结合双方持有的《国有土地使用证》记事栏中“龙三妹和龙小怒共同拥有该宗地土地使用权”的备注，可以证明争议宅基地系共同共有。被上诉人龙三妹当庭提交了一份书面证据，证据名称为《凤凰县私有房屋所有权证》，证据内容为“1986年颁发给龙小怒的凤私房字第8**号房屋所有权证的房屋地址为沱江镇老营哨街45号，产权来源为祖产房屋，房屋结构为土木，一层一栋四间，房屋占地面积为73平方米，土地使用面为120平方米”，证明目的为“双方共有的祖产房屋面积为73平方米，土地使用面积为120平方米”。上诉人龙小怒质证认为，对该证的真实性无异议，但双方共有的祖产面积不止该证上填写的面积，该证不能达到被上诉人的证明目的。本院认为，该证复印于凤凰县房屋产权产籍管理办公室，双方当事人对其真实性无异议，且与本案具有关联性，应确认为有效证据；但该证只能证明双方的祖产房屋土地在1986年原始登记时的面积，并不能证明目前双方争议的共有房屋土地的实际面积。对于原审

该《说明》系政府职能部门出具的书面证明，盖有部门公章，所证明内容与双方当事人持有《国有土地使用证》中填写的内容一致，应为有效证据，可以证明争议宅基地为双方当事人所共有；且结合双方持有的《国有土地使用证》记事栏中“龙三妹和龙小怒共同拥有该宗地土地使用权”的备注，可以证明争议宅基地系共同共有。被上诉人龙三妹当庭提交了一份书面证据，证据名称为《凤凰县私有房屋所有权证》，证据内容为“1986年颁发给龙小怒的凤私房字第8**号房屋所有权证的房屋地址为沱江镇老营哨街45号，产权来源为祖产房屋，房屋结构为土木，一层一栋四间，房屋占地面积为73平方米，土地使用面为120平方米”，证明目的为“双方共有的祖产房屋

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民一终字第528号上诉人（原审被告）龙小怒，男，1951年3月5日出生，苗族，湖南省吉首市人。委托代理人张正翠，女，1965年2月10日出生，汉族，湖南省吉首市人，系龙小怒之妻。委托代理人杨和斌，吉首市护权法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）龙三妹，女，1948年3月29日出生，苗族，湖南省凤凰县人。委托代理人黄梅，女，苗……