房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1322民初11830号
裁判要旨
原告与被告之间签订的租赁合同系当事人双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 原告按约履行了交付房屋的义务，被告未按约按时付清租金，已经构成违约，原告要求被告支付租金990910元的诉讼请求，本院予以支持。 因原告与被告约定按每天所欠租金金额的1%计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 对于违约金的计算期限，应2017年3月31日至2019年3月31日期间，被告共向原告支付租金1473556元，故本院支持，以260573元为基数，自2019年4月1日起至2019年5月20日止，按年利率24%计算；以990910元为基数，自2019年5月21日起至实际给付之日止，按年利率24%计算。 被告主张，原告所要求的违约金标准过高，本院认为，该违约金标准未超出法律规定范围，且被告亦未能提供证据证明该违约金明显高于原告的实际损失，故本院对被告该主张不予支持。 调解不成。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二
摘要
沭阳经济开发区建设投资有限公司与赵林阳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初11830号 原告：沭阳经济开发区建设投资有限公司，统一社会信用代码913213226933650879，住所地江苏省沭阳县沭城街道苏州东路北侧行政中心16楼。 法定代表人：乔新奇，该公司经理。 （未到庭） 委托诉讼代理人：吴延，江苏雅凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡杰，江苏雅凯律师事务所实习律师。 被告：赵林阳，男，……