合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第01175号

一、原、被告双方之间是买卖合同关系还是承揽合同关系？承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依据双方所签订的合同约定“甲方严格按照10号图集修建，按照图集质量标准统一风貌。（可以按照乙方意愿改变室内设计）”，“质量由住户监督”，可见本案中的房屋修建的行为，被告是按照原告的要求进行施工、定作，包工包料，最终交付房屋，原告支付价款，符合承揽合同的定义，而显然不符合买卖合同的定义，故双方当事人之间属于承揽合同关系。审查该合同内容，虽是格式的，但并无《中华人民共和国合同法》第四十条规定的“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”的内容。二、反诉原告主张的价款如何计算？本案中，在忠县花桥镇石鼓村凤凰咀处一起共同修建的居民点共有六户，依据调查笔录中陈述的事实，六户是按同一标准进行的修建，外观、结构都完全一样，故本案中争议房屋的面积与其余几户应是一样。反诉原告自行测量核算的价款为158437.50元，而其余住户

一、原、被告双方之间是买卖合同关系还是承揽合同关系？承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依据双方所签订的合同约定“甲方严格按照10号图集修建，按照图集质量标准统一风貌。（可以按照乙方意愿改变室内设计）”，“质量由住户监督”，可见本案中的房屋修建的行为，被告是按照原告的要求进行施工、定作，包工包料，最终交付房屋，原告支付价款，符合承揽合同的定义，而显然不符合买卖合同的定义，故双方当事人之间属于承揽合同关系。审查该合同内容，虽是格式的，但并无《中华人民共和国合同法》第四十条规定的“格式条款具

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝二中法民终字第01175号上诉人（原审原告、反诉被告）李自胜，男，生于1974年5月13日，汉族，务农。委托代理人王之强，重庆伟豪律师事务所律师。委托代理人饶文琼，女，1975年1月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）余成庆，男，生于1971年10月10日，汉族，居民。委托代理人周勇，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。原审第三人张……