房屋拆迁管理（拆迁） （2019）苏05行终94号

本案的主要争议在于孙根凤是否是××（××）组××孙道全楼房西侧两间房屋的所有权人，甪直镇政府对孙根凤是否负有拆迁安置补偿的法定职责。对此，原审法院分析认定如下：第一、关于涉案两间房屋的所有权。孙根凤为证明其是所有权人，向原审法院提交了《房屋权属说明》一份及书面证人证言，但未提供该两间房屋实际建造情况及谢宝林赠与给其的直接书面证据，根据孙根凤陈述，该房屋无建房批复，赠与仅是口头的，故原审法院无法认定谢宝林系涉案房屋的实际建造人和所有人，亦难以认定谢宝林在去世时将房屋赠与给了孙根凤。再者，孙道全认为《房屋权属说明》并非其真实意思，仅是为了配合孙根凤能单独拿到拆迁安置房而签，该陈述又得到了XX村村书记盛建华的证实；关于该权属说明的形成过程，孙根凤本人陈述与其代理人孙道根的陈述存在较大差异，该差异性增加了其真实性的可疑程度；退一步而言，即使该说明是真实的，其内容也与孙根凤主张的房屋建造及赠与情况存在矛盾，在涉案房屋所处宅基地仅有一户的情况下，该房屋仅能视为孙道全的辅房，该说明最多可理解为家庭成员对该两间房屋的内部归属进行的

本案的主要争议在于孙根凤是否是××（××）组××孙道全楼房西侧两间房屋的所有权人，甪直镇政府对孙根凤是否负有拆迁安置补偿的法定职责。对此，原审法院分析认定如下：第一、关于涉案两间房屋的所有权。孙根凤为证明其是所有权人，向原审法院提交了《房屋权属说明》一份及书面证人证言，但未提供该两间房屋实际建造情况及谢宝林赠与给其的直接书面证据，根据孙根凤陈述，该房屋无建房批复，赠与仅是口头的，故原审法院无法认定谢宝林系涉案房屋的实际建造人和所有人，亦难以认定谢宝林在去世时将房屋赠与给了孙根凤。再者，孙道全认为《房屋权属说明》并非其真实意

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏05行终94号 上诉人（原审原告）孙根凤，女，1956年10月14日出生，汉族，住苏州市吴中区。 委托代理人杨念平，北京在明律师事务所律师。 委托代理人孙道根，住苏州市吴中区，系上诉人弟弟。 被上诉人（原审被告）苏州市吴中区甪直镇人民政府（以下简称甪直镇政府），住所地苏州市吴中区甪直镇鸣市路21号。 法定代表人陈菊林，镇长。 委托代理人柳……