房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终7817号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月26日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人天一明峰公司的委托诉讼代理人万德寿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天一明峰公司上诉请求：撤销山东省即墨市人民法院（2016）鲁0282民初3333号民事判决，改判驳回申术国的诉讼请求。事实和理由：1、天一明峰公司在双方签订的《青岛市商品房预售合同》约定的时间内具备了交房条件并交付，但因申术国没有按照约定接收房屋，天一明峰公司对此没有任何违约行为，更不应承担违约责任；2、一审法院对所谓的“显失公平”的认定，明显错误，申术国并未主张本案存在显失公平的情形；3、天一明峰公司在合同约定的期限内，提前交付了房屋，没有任何的违约行为。申术国提交书面答辩状称，1、天一明峰公司未提交证据证明已经书面通知申术国办理交付房屋手续，违约事实确实存在；2、一审法院认定“双方违反合同约定不履行或迟延履行主要义务所需要承担的违约责任相差30倍，确属显失公平”正确。申术国向一审法院起诉请求：1、天一明峰公司支付自2015年2月1日至2016年5月10日共465天的逾期交

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月26日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人天一明峰公司的委托诉讼代理人万德寿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天一明峰公司上诉请求：撤销山东省即墨市人民法院（2016）鲁0282民初3333号民事判决，改判驳回申术国的诉讼请求。事实和理由：1、天一明峰公司在双方签订的《青岛市商品房预售合同》约定的时间内具备了交房条件并交付，但因申术国没有按照约定接收房屋，天一明峰公司对此没有任何违约行为，更不应承担违约责任；2、一审法院对所谓的“显失公平”的认定，明显错误，申术国并未主张本案存在显失公平的情

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7817号上诉人（原审被告）：青岛天一明峰置业有限公司。法定代表人：魏平，总经理。委托诉讼代理人：万德寿，山东海乐普律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲颂菊，山东海乐普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：申术国。上诉人青岛天一明峰置业有限公司（以下简称天一明峰公司）因与被上诉人申术国房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（20……