物业服务合同纠纷 （2019）辽0214民初2115号
裁判要旨
根据《物业管理条例》规定，物业管理是指由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场所进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 最高人民法院针对审理物业案件的应用法律问题下发了解释，物业公司实施了服务后，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，法院应予支持。 本案中根据被告同大连亿诚房地产开发有限公司签订的《亿诚·御景湾前期物业管理服务协议》中已经约定大连亿诚房地产开发有限公司有权委托物业服务企业实施该前期物业管理。 在被告签订的《临时管理规约》中亦承诺同意由开发商委托原告对亿诚·御景湾项目进行前期物业管理。 根据合同约定，被告同意由原告就案涉小区实施物业管理，且被告已经实际享受原告所提供的物业管理服务。 同时原告亦向被告书面催收物业费，被告无正当理由仍拒绝交纳物业费。 故原告诉请被告支付物业费，于法有据，本院予以支持。 被告于荣荣经本院依法送达，无正当理由未出庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，本院依法缺席审判，不违反法律规定。 综上所述，故依照《中华人民共和国合
摘要
大连亿诚物业管理有限公司与于荣荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初2115号原告：大连亿诚物业管理有限公司，住所地大连普兰店市经济开发区兴申街**。 法定代表人：张世田，系该公司经理。 委托诉讼代理人：宋佳之，系大连市普兰店区义诚法律服务所法律工作者。 被告：于荣荣，女，1991年1月6日出生，汉族，无业，户籍地辽宁省普兰店市，现住普兰店区。 原告大连亿诚物业管理有限公司（以下简称亿诚公司）诉被告……