房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终2645号

涉案房屋的土地使用权与房屋所有权应属原告赵治莲于邓元安的继承人共有，均判决驳回赵治莲的诉讼请求。原审原告赵治莲诉称：赵治莲与配偶邓元安于1985年出资购买位于重庆市××××正街的城镇房屋一套，因购房时国家政策规定农村居民不能购买城镇房屋，遂将该房登记在女儿邓旦立名下，办理了土地使用权证，未办理房产证。赵治莲系邓立母亲。2004年6月9日，赵治莲与邓立达成口头协议，约定由赵治莲将涉案房屋售于邓立，并在所有近亲属作证下达成《协议》，该协议约定赵治莲出售房屋于邓立后，邓立应尽义务为赵治莲居住于涉案房屋至百年之后，赵治莲力所能及的事自己做，不能做的事由邓立做，水电气由邓立负担。嗣后，邓立不仅将涉案房屋租于他人，还不承担赡养赵治莲的义务，赵治莲遂于2014年4月28日向邓立邮寄解除协议通知书，因此解除了与邓立之间的房屋买卖协议。同时，第三人邓仲立提出对涉案房屋的权属主张，且涉案房屋已被划入征地范围系被拆迁对象，均导致《协议》履行不能，赵治莲诉请判决涉案房屋买卖协议已经解除，如果经法院审查涉案房屋买卖协议尚未解除则请求判决解除涉案房屋买卖协议，并判令邓立搬离涉案房屋。原审被告邓立辩称：2004年6

涉案房屋的土地使用权与房屋所有权应属原告赵治莲于邓元安的继承人共有，均判决驳回赵治莲的诉讼请求。原审原告赵治莲诉称：赵治莲与配偶邓元安于1985年出资购买位于重庆市××××正街的城镇房屋一套，因购房时国家政策规定农村居民不能购买城镇房屋，遂将该房登记在女儿邓旦立名下，办理了土地使用权证，未办理房产证。赵治莲系邓立母亲。2004年6月9日，赵治莲与邓立达成口头协议，约定由赵治莲将涉案房屋售于邓立，并在所有近亲属作证下达成《协议》，该协议约定赵治莲出售房屋于邓立后，邓立应尽义务为赵治莲居住于涉案房屋至百年之后，赵治莲力所能及的事自己做，不能做的事由邓立做，水电气由邓立负担。嗣后，邓立不仅将涉案房屋

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终2645号上诉人（原审被告）邓立。被上诉人（原审原告）赵治莲。委托代理人李超豪，重庆诚捍律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）邓仲立。上诉人邓立与被上诉人赵治莲、邓仲立因房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院（2015）巴法民初字第07496号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审法院审理查明……