侵权责任纠纷 （2019）川01民终2619号

本案的争议焦点为：成都铁中是否应支付禾嘉集团、禾嘉房地产公司主张的案涉0.8亩土地占用费及占用费金额如何确定。经庭审查明，基于生效法律文书所确认的事实，禾嘉集团、禾嘉房地产公司享有案涉0.8亩土地的使用权。根据现有证据能够证明成都铁中于2010年8月30日开始使用案涉0.8亩土地，并于2017年8月30日停止使用。虽然成都铁中系经禾嘉集团、禾嘉房地产公司同意才使用该土地，但无证据证明禾嘉集团、禾嘉房地产公司明确表示放弃土地使用费，因此，禾嘉集团、禾嘉房地产公司诉讼请求中要求成都铁中从2010年8月30日至2017年8月30日期间支付占用费符合常理和法律规定，一审法院予以支持。关于土地占用费的计算标准问题。禾嘉集团、禾嘉房地产公司主张以“其取得案涉土地支付对价480万元及利息”为标准，但其所举证据不足以证明其支付的该480万元款项系案涉0.8亩土地的对价，故一审法院对其该项主张不予支持。本案诉讼中，经禾嘉集团、禾嘉房地产公司申请，并经双方当事人共同选定的四川正则不动产评估有限公司出具了《土地估价报告》，评估案涉土地的总价为168.22万元，一审法院予以采信。综上，成都铁中应向禾嘉集团、禾

本案的争议焦点为：成都铁中是否应支付禾嘉集团、禾嘉房地产公司主张的案涉0.8亩土地占用费及占用费金额如何确定。经庭审查明，基于生效法律文书所确认的事实，禾嘉集团、禾嘉房地产公司享有案涉0.8亩土地的使用权。根据现有证据能够证明成都铁中于2010年8月30日开始使用案涉0.8亩土地，并于2017年8月30日停止使用。虽然成都铁中系经禾嘉集团、禾嘉房地产公司同意才使用该土地，但无证据证明禾嘉集团、禾嘉房地产公司明确表示放弃土地使用费，因此，禾嘉集团、禾嘉房地产公司诉讼请求中要求成都铁中从2010年8月30日至2017年8月30日期间支付占用费符合常理和法律规定，一审法院予以支持。关于土地占用费的计

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终2619号 上诉人（原审原告）：四川禾嘉实业（集团）有限公司，住所地四川省成都市青羊区大石西路80号。 法定代表人：夏朝嘉，董事长。 上诉人(原审原告）：四川禾嘉房地产开发有限公司，住所地四川省成都市武侯区洗面桥下街20号。 法定代表人：夏朝怡，执行董事。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人：刘力华，四川全兴律师事务所律师。 上述二上……