物业服务合同纠纷 （2015）合民二终字第00300号

双方之间未签订物业服务合同，雅饰公司诉请要求徐化民给付物业管理等费用，因证据不足，又无事实依据，对雅饰公司的诉求不予支持。据此，原审法院依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《安徽省物业管理条例》第四十五条之规定，判决：驳回雅饰公司诉讼请求。本案受理50元，由雅饰公司负担。雅饰公司不服上述判决，向本院提起上诉称：雅饰公司签订物业服务合同后，按约履行合同，为业主提供物业管理服务。徐化民自2013年2月1日至2014年4月1日的物业管理服务费、公摊费、电费未能交纳，经雅饰公司多次催缴，徐化民仍拒绝支付。请求二审法院撤销一审判决，改判支持雅饰公司的一审诉讼请求。徐化民未答辩。二审期间，雅饰公司向本院提交肥东县房产管理局出具的《关于肥东县经济开发区“东宸苑”小区前期物业服务有关情况的说明》及《公告》，证明：雅饰公司与肥东县经济开发区签订物业服务合同，依约为“东宸苑”小区提供物业服务。徐化民对上述证据未发表质证意见。本院经审查认为，上述证据系雅饰公司合法持有，与本案的案件事实具有关联性，本院予以确认；证据的证明目的能否成立，需待案审理中根据当事人讼争的焦点，并结合案件的具体情况，

双方之间未签订物业服务合同，雅饰公司诉请要求徐化民给付物业管理等费用，因证据不足，又无事实依据，对雅饰公司的诉求不予支持。据此，原审法院依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《安徽省物业管理条例》第四十五条之规定，判决：驳回雅饰公司诉讼请求。本案受理50元，由雅饰公司负担。雅饰公司不服上述判决，向本院提起上诉称：雅饰公司签订物业服务合同后，按约履行合同，为业主提供物业管理服务。徐化民自2013年2月1日至2014年4月1日的物业管理服务费、公摊费、电费未能交纳，经雅饰公司多次催缴，徐化民仍拒绝支付。请求二审法院撤销一审判决，改判支持雅饰公司的一审诉讼请求。徐化民未答辩。二审期间

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民二终字第00300号上诉人（原审原告）：合肥雅饰物业服务有限公司，住所地安徽省肥东县新城区南环路盛世家园1幢406号，组织机构代码66946891-6。法定代表人：汪顺桂，经理。委托代理人：王传雨，男，1977年10月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：徐化民。上诉人合肥雅饰物业服务有限公司（以下简称雅饰公司）与被上诉人徐化民物业服务合……