房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终3098号

被上诉人不应赔偿上诉人物业费损失、车位租赁费损失和车位管理费损失是适用法律错误。由于被上诉人交付的房屋不合格，导致上诉人无法正常居住适用，期间已缴纳的物业费2749.92元、车位租赁费3690元、和720元车位管理费，根据《合同法》、《合同补充协议》及《物业管理条例》的规定和约定，因被上诉人违约行为造成的上诉人损失应当由被上诉人赔偿，因此一审法院认为被上诉人不应赔偿上诉人车位租赁费和车位管理费等损失是适用法律错误。四、一审法院认定事实不清，适用法律错误，判决第一项和第三项依法应予撤销。交付符合国家有关规定和合同约定的交房条件的商品房、对存在质量缺陷问题的房屋进行维修是被上诉人的法定义务和合同义务。即使在交付时符合相关规定和交房条件，在保修期内发现房屋存在房屋质量问题，被上诉人仍应当履行维修义务。鉴定报告证明该房屋进行修补之后仍然存在问题，不符合国家规定和合同约定的交房条件。一审法院罔顾房屋仍存在质量缺陷问题的事实和被上诉人的维修义务，在本案中驳回上诉人要求被上诉人维修房屋的诉请，又认为上诉人有权按鉴定报告内容另行起诉，属于错误判决。五、鉴定报告查明了案涉房屋质量问题的原因，但至今仍存在

被上诉人不应赔偿上诉人物业费损失、车位租赁费损失和车位管理费损失是适用法律错误。由于被上诉人交付的房屋不合格，导致上诉人无法正常居住适用，期间已缴纳的物业费2749.92元、车位租赁费3690元、和720元车位管理费，根据《合同法》、《合同补充协议》及《物业管理条例》的规定和约定，因被上诉人违约行为造成的上诉人损失应当由被上诉人赔偿，因此一审法院认为被上诉人不应赔偿上诉人车位租赁费和车位管理费等损失是适用法律错误。四、一审法院认定事实不清，适用法律错误，判决第一项和第三项依法应予撤销。交付符合国家有关规定和合同约定的交房条件的商品房、对存在质量缺陷问题的房屋进行维修是被上诉人的法定义务和合同义

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3098号 上诉人（原审原告）：李艳娣，女，1973年6月18日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市阳朔县。 委托诉讼代理人：文峰，广西金桂律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：李某1，男，2013年2月19日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市阳朔县。 法定代理人：李某2，男，汉族，1976年2月24日出生，住住广西壮族自治……