其他案由 （2021）沪02执复26号

根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照明民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。本案中，案涉房屋登记在上海中冶联杨置业有限公司名下，根据有关安置房预约单，实际应属马庆昌所有，宝山法院对该房屋采取强制执行措施并无不当。关于朱丽珍认为其应优先取得案涉房屋产权一节，应根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条进行审查。本案中，相关刑事判决认定，马庆昌出于诈骗钱财的非法目的欺骗朱丽珍而获得其钱款，双方之间并无真实的买卖案涉房屋的合意，也未签订过书面买卖合同，朱丽珍也未占有该房屋，故对该房屋不享有足以排除执行的权利。关于朱丽珍认为责令退赔的范围限于违法财产，责令退赔不具有强制执行效力，被害人的损失应通过民事诉讼途径解决等问题，宝山法院认为，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十条的规定，对赃款赃物及其收益，应当一并追缴。对被害人的损失，应当按照刑事裁判认定的实际损失予以发还或者

根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照明民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。本案中，案涉房屋登记在上海中冶联杨置业有限公司名下，根据有关安置房预约单，实际应属马庆昌所有，宝山法院对该房屋采取强制执行措施并无不当。关于朱丽珍认为其应优先取得案涉房屋产权一节，应根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条进行审查。本案中，相关刑事判决认定，马庆昌出于诈骗钱财的非法目的欺骗朱丽珍而获得其钱款，双方之间

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复26号被执行人：马庆昌，男，1959年10月24日出生，汉族，户籍地址上海市静安区。复议申请人朱丽珍不服上海市宝山区人民法院(以下简称宝山法院)(2020)沪0113执异386号异议裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。宝山法院在执行马庆昌合同诈骗罪一案中，拟拍卖本市宝山区美平路XXX弄XXX号XXX室……